🟢 𝗥𝗜𝗣𝗔𝗥𝗧𝗜𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗦𝗣𝗘𝗦𝗘 𝗧𝗥𝗔 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗨𝗧𝗧𝗢𝗥𝗘 PARTE 2
Nella PARTE 1 ti ho parlato delle spese condominiali a carico del conduttore.
✅ 𝗢𝗴𝗴𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝘁𝗶 𝘃𝗼𝗴𝗹𝗶𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲 𝗮 𝗰𝗮𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲.
Diverso è ovviamente il caso delle spese che competono al proprietario della casa.
Vediamo nel dettaglio cosa significa le spese che competono al proprietario della casa.
A suo carico ci sono i pagamenti che non sono ricompresi nella cosiddetta “piccola manutenzione”, ovvero di straordinaria manutenzione, a partire da quelle attività che riguardano gli spazi comuni e i condomini. Anche in questo caso si può fare un elenco delle varie voci:
- Spese per la manutenzione straordinaria delle facciate, dell’impianto elettrico, di quello idrico o del gas
- Spese necessarie per sostituire un rubinetto in bagno oppure in cucina, ma anche quelle per sostituire la caldaia
- Spese per la ristrutturazione o rifacimento del pavimento di casa
- Spese per riparare porte, finestre, telai e le varie componenti della serranda
- Spese per installare o cambiare un cancello
- Spese per l’impianto di illuminazione
- Spese per risistemare il tetto e rimettere in sesto gli intonaci
- Spese per installare l’impianto della tv
Sempre che la riparazione e/o sostituzione non dipenda da dolo, colpa, incuria o carenza di manutenzione ordinaria da parte del conduttore e salvo accordi diversi in fase di firma del contratto di locazione.
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