I nostri servizi

TuscanHomes offre un'ampia tipologia di servizi immobiliari, tra cui:

• Valutazione immobile

  La valutazione è uno degli aspetti più importanti nella vendita di un immobile e per questo il nostro team effettua una valutazione completa della tua casa basandosi sui più importanti criteri attualmente in uso (comparazione, rendita, mercato, ecc..) con l’obiettivo di fornirti un valore oggettivo che ti permetterà di vendere al miglior prezzo sul mercato.

• Checkup documentazione (catasto, Ape, urbanistica, ecc)

  Con la nostra agenzia case toscane vendi il tuo immobile in completa sicurezza! I nostri coach verificano che tu sia in possesso della documentazione necessaria per la vendita e se così non fosse ti aiuteremo nella risoluzione del problema.

• Attestato di prestazione energetica

  Attestato di Prestazione energetica L’APE o Attestato di Prestazione Energetica è un documento che descrive e attesta le caratteristiche energetiche di un intero edificio o di un singolo appartamento. È uno strumento di controllo che restituisce una classe energetica (dalla migliore "A" alla peggiore "G") ed un indice di prestazione energetica che fornisce il consumo energetico annuale dell'abitazione. È obbligatorio che il proprietario sia in possesso di questo documento sia al momento della vendita o dell'affitto di un immobile ma addirittura anche in fase di pubblicizzazione con il rischio di incorrere in sanzioni economiche. Prezzi a partire da 200 euro

• Visura catastale

  La visura catastale in Italia, è un documento rilasciato dall'Agenzia delle Entrate contenente i dati principali di un immobile, fabbricati o terreni, sito sul territorio nazionale. Un immobile nella visura castale è identificato da foglio, particella e subalterno del Comune di appartenenza. Nella visura appare per un immobile, la rendita catastale mentre per un terreno, il reddito dominicale. Sono presenti inoltre informazioni sui proprietari dell'immobile. Anche questo è un documento obbligatorio per la vendita e richiesto dal notaio in fase di rogito. Prezzi a partire da 5 euro

• Planimetria catastale

  La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un'unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici, pertinenze e altre informazioni. Anche la planimetria catastale è un documento che va obbligatoriamente presentato al momento del rogito notarile in quanto essenziale per la compravendita. È un documento molto importante che permette immediatamente di confrontare e verificare che lo stato di fatto dell'immobile corrisponda a quello registrato in catasto. prezzi a partire da 25 euro

• Pratiche edilizie e catastali

  Ogni immobile viene legittimato e reso conforme alla normativa edilizia con un progetto depositato in comune. Conoscere e verificare la conformità edilizia ed urbanistica è fondamentale in caso di vendita di un immobile. In caso di difformità tra stato di fatto e progetto depositato in comune, abusi edilizi o di piccole modifiche interne non regolarizzate sia a catasto che in comune è possibile regolarizzare la situazione con la realizzazione di alcune pratiche edilizie o catastali. In una compravendita è di fondamentale importanza verificare fin da subito che sia tutto in regola per evitare problemi al momento del rogito dal notaio.

• Creazione annuncio pubblicitario

  La nostra Agenzia pensa proprio a tutto: una volta raccolti tutti i dati e le informazioni, creiamo una descrizione accattivante e completa del tuo immobile che viene poi tradotta in lingua straniera per intercettare acquirenti anche dall’estero.

• Servizio fotografico professionale e riprese video con drone

  Non c’è una seconda occasione per fare una buona prima impressione! Per questo possiamo organizzare lo shooting fotografico degli interni e degli esterni della tua casa con fotografie professionali, che mettono in luce il tuo immobile facendolo spiccare tra tutti gli altri presenti sul mercato.
  
  Hai una proprietà di un certo livello con un importante giardino o inserita in un contesto di particolare pregio e non sai come farlo vedere ai potenziali acquirenti sul web? Le riprese video con drone sono l’ideale, in quanto è possibile mostrare l’immobile da una prospettiva unica, inquadrando non solo tutta la proprietà ma anche il contesto che la circonda, trasmettendo quelle emozioni necessarie per far innamorare il potenziale acquirente.

• Inserimento dell’annuncio sul nostro sito internazionale www.tuscanhomes.com e portali immobiliari

  Il tuo annuncio sarà presente fino a quando non verrà venduto sul nostro sito tuscanhomes.com. Ogni visita virtuale sul nostro sito è come una visita di persona e questo ti permetterà di ricevere visite mirate ed evitare perdite di tempo e visite inutili. La nostra agenzia si avvale di importanti canali pubblicitari per dare visibilità al tuo immobile in vendita e massimizzare l'opportunità la visibilità del tuo immobile in vendita.

• Cartello di vendita

  La visibilità locale è importante e per questo non l’abbiamo abbandonata: potrai richiedere un cartello pubblicitario da posizionare fuori dall’immobile per intercettare i passanti locali.

• Pubblicità su Facebook

  I social network sono il nuovo passaparola e sono utilizzati praticamente da tutti. Promuovere la propria casa attraverso il suo motore pubblicitario vuol dire aumentare in maniera esponenziale le visualizzazioni all’annuncio, anche in questo con la possibilità di targettizzare il potenziale acquirente.

• Assistenza compravendita immobili

* Per alcuni dei servizi sopra elencati ci avvaliamo di professionisti esterni.

La nostra agenzia si avvale di importanti canali pubblicitari per dare visibilità al tuo immobile in vendita e massimizzare l'opportunità di essere contattati da potenziali acquirenti

Notevole il portafoglio immobili a disposizione dell'Agenzia che, operando in un'area di primaria importanza mondiale a livello sia storico che turistico, è in grado di offrire oggetti idonei alle più svariate esigenze:

• Ville ed unità immobiliari di pregio nelle aree: Lucca, Garfagnana, Versilia, Isola d'Elba
• Rustici della tipica tradizione architettonica Toscana, situati in aree rurali e panoramiche
• Rustici da ristrutturare, a seconda del gusto e delle esigenze specifiche
• Appartamenti di nuova costruzione, ideali per piccole famiglie e giovani coppie
• Appartamenti ed unità abitative in fase di costruzione, configurabili secondo le esigenze specifiche

La costante ricerca di mercato ed il continuo training di aggiornamento in materia fiscale, legale e di regolamentazione urbanistica fanno inoltre degli operatori dell'Agenzia Case Toscane gli interlocutori ideali per potersi muovere in sicurezza nella realtà immobiliare italiana che può offrire, in particolare nel momento attuale, non poche interessanti occasioni di investimento.

L'Agenzia Case Toscane di Rosanna Marini è affiliata FIAIP.